Процесс продажи собственности может быть утомительным, потому что это крупная финансовая сделка, которая включает в себя множество шагов — от выбора правильной цены и маркетинга собственности до переговоров с покупателями и, наконец, получения средств в итоге.

Земля – это выгодно?

Хорошая идея - купить земельный участок, который затем можно будет продать с прибылью, но при определенных условиях. Стоит ознакомиться с планом развития территории и инвестиционными планами как местного самоуправления, так и других инвесторов в окрестностях.

Прибыльна ли сдача домов?

Средняя норма прибыли для домашнего флиппинга составляет 15%, но в некоторых случаях она может составлять 30% или даже 50% и более. Однако следует помнить, что здесь действует правило: чем легче заработать, тем больше подводных камней на пути:

Выгодна ли аренда? 

Это зависит от месторасположения объекта, его уровня и даже арендаторов. При оценке рентабельности, помимо покупной цены и ожидаемого размера арендной платы, необходимо учитывать нотариальные и судебные сборы, налоги, страхование и возможные расходы, связанные с адаптацией объекта к сдаче в аренду. Позже также будут расходы на ремонт (запланированные и непредвиденные) или ситуации, когда у нас не будет арендаторов, и нам придется нести текущие расходы. Так что следует учитывать, что реальная прибыль будет ощущаться через некоторое время.